Estimation théorique
Rue des Moulins,14370 Valambray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins,14370-Valambray indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valambray (14005), comprenant 1785 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valambray (14005), comprenant 1785 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 14 | RUE DES MOULINS | 3 | 56 | 325 | 117500€ | 2098€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE L EGLISE AIRAN | 3 | 75 | 115 | 138000€ | 1840€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE MEZIDON | 6 | 250 | 1786 | 480000€ | 1920€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES MOULINS | 7 | 155 | 662 | 210000€ | 1355€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE MEZIDON | 6 | 114 | 572 | 149000€ | 1307€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE MEZIDON | 6 | 118 | 170 | 218800€ | 1854€ |
2020-08-19 | 3 | RUE GOUJARDE | 3 | 80 | 185 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE MEZIDON | 3 | 75 | 1257 | 40000€ | 533€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 130 | 710 | 225000€ | 1731€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 86 | 719 | 207000€ | 2407€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DES SEMAILLES | 4 | 86 | 494 | 184240€ | 2142€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 94 | 368 | 196000€ | 2085€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU MONT JACOB | 5 | 89 | 600 | 81000€ | 910€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU MONT JACOB | 5 | 89 | 600 | 161000€ | 1809€ |
2022-07-19 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 97 | 667 | 180000€ | 1856€ |
2020-12-16 | 5172 | LA TRINGALE | 5 | 180 | 1315 | 270000€ | 1500€ |
2020-10-12 | 11 | RUE LOUISE VILMORIN | 5 | 91 | 605 | 159000€ | 1747€ |
2022-04-21 | 11 | RUE LOUISE VILMORIN | 5 | 91 | 605 | 200000€ | 2198€ |
2022-09-02 | 3 | RUE LOUISE VILMORIN | 4 | 101 | 940 | 252750€ | 2502€ |
2022-05-16 | 8 | PL JEAN ROSTAND | 4 | 73 | 556 | 184000€ | 2521€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU MONT JACOB | 4 | 88 | 649 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU MONT JACOB | 6 | 97 | 878 | 150000€ | 1546€ |
2020-05-15 | 5171 | LA TRINGALE | 3 | 69 | 853 | 184000€ | 2667€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DU MONT JACOB | 6 | 125 | 562 | 210000€ | 1680€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DU RUEL | 5 | 81 | 503 | 142000€ | 1753€ |
2020-05-05 | 5382 | LA TRINGALE | 6 | 102 | 1800 | 218300€ | 2140€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DU RUEL | 2 | 80 | 296 | 153500€ | 1919€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DU RUEL | 4 | 130 | 465 | 182000€ | 1400€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DU RUEL | 6 | 156 | 281 | 270000€ | 1731€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DU RUEL | 5 | 137 | 393 | 320250€ | 2338€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE PAKOSLAW | 4 | 132 | 402 | 275500€ | 2087€ |
2020-01-03 | 1 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 83 | 380 | 168000€ | 2024€ |
2021-12-17 | 1 | IMP M ET J COUFFIN | 6 | 200 | 467 | 325000€ | 1625€ |
2021-06-15 | 5380 | INGOUVILLE | 4 | 75 | 521 | 299500€ | 3993€ |
2021-05-17 | 3 | IMP M ET J COUFFIN | 4 | 73 | 1078 | 125000€ | 1712€ |
2022-09-30 | 29 | RUE D INGOUVILLE | 4 | 66 | 205 | 220000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 9 | RUE ALFRED DREYFUS | 4 | 84 | 359 | 202990€ | 2417€ |
2020-07-31 | 11 | RUE ALFRED DREYFUS | 4 | 100 | 380 | 230107€ | 2301€ |
2020-04-02 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 381 | 195000€ | 1912€ |
2021-09-02 | 29 | RUE DE MEZIDON | 7 | 180 | 4608 | 215000€ | 1194€ |
2020-05-27 | 16 | RUE GEORGES PICQUART | 6 | 124 | 394 | 52000€ | 419€ |
2021-02-22 | 2 | RUE GEORGES PICQUART | 4 | 94 | 322 | 167000€ | 1777€ |
2020-06-02 | 9 | RUE GEORGES PICQUART | 5 | 93 | 375 | 172000€ | 1849€ |
2022-10-17 | 7 | RUE GEORGES PICQUART | 3 | 84 | 377 | 246340€ | 2933€ |
2021-02-17 | 2 | RTE DES RENARDIERES | 7 | 220 | 0 | 484800€ | 2204€ |
2021-06-08 | 31 | RUE GASTON MONNERVILLE | 4 | 82 | 726 | 214620€ | 2617€ |
2021-08-16 | 25 | RUE GASTON MONNERVILLE | 2 | 68 | 729 | 223000€ | 3279€ |
2022-07-12 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 97 | 720 | 103500€ | 1067€ |
2021-07-15 | 41 | RUE GASTON MONNERVILLE | 6 | 104 | 705 | 265000€ | 2548€ |
2019-10-09 | 3 | CHE DU PETIT HERBU | 4 | 80 | 444 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-26 | 10 | RUE GASTON MONNERVILLE | 5 | 123 | 709 | 227750€ | 1852€ |
2021-07-15 | 5 | RUE GASTON MONNERVILLE | 5 | 100 | 704 | 281000€ | 2810€ |
2022-03-24 | 12 | RUE CLAUDIO ABBADO | 5 | 151 | 830 | 334000€ | 2212€ |
2021-09-02 | 2 | RUE CLAUDIO ABBADO | 4 | 99 | 737 | 238500€ | 2409€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 500 | 239900€ | 1999€ |
2021-07-12 | 15 | RUE CLAUDIO ABBADO | 5 | 119 | 707 | 191700€ | 1611€ |
2022-06-20 | 19 | RUE CLAUDIO ABBADO | 4 | 83 | 710 | 280000€ | 3373€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 500 | 192000€ | 2743€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 854 | 195200€ | 2789€ |
2019-07-31 | 21 | RTE DE CLOSIERES | 6 | 128 | 3415 | 270000€ | 2109€ |
2021-08-27 | 25 | RUE PIERRE CINGAL | 7 | 147 | 463 | 282000€ | 1918€ |
2021-09-01 | 32 | RUE CLAUDIO ABBADO | 6 | 109 | 717 | 273000€ | 2505€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DU CAHOT | 5 | 88 | 344 | 213100€ | 2422€ |
2022-12-06 | 21 | RUE PIERRE CINGAL | 4 | 120 | 201 | 249360€ | 2078€ |
2020-01-23 | 39 | RTE DE PARIS | 7 | 120 | 1372 | 298000€ | 2483€ |
2020-09-24 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 706 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-17 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 707 | 250000€ | 2525€ |
2022-08-26 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 98 | 341 | 198500€ | 2026€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE LA MUANCE | 3 | 62 | 86 | 120000€ | 1935€ |
2019-05-15 | 33 | RTE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 120000€ | 2143€ |
2020-11-30 | 33 | RTE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 128000€ | 2286€ |
2021-03-30 | 34 | RUE DE LA MUANCE | 1 | 60 | 0 | 45000€ | 750€ |
2021-09-01 | 34 | RUE DE LA MUANCE | 5 | 77 | 0 | 153000€ | 1987€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE LA MUANCE | 5 | 196 | 574 | 298500€ | 1523€ |
2022-03-11 | 31 | RTE DE PARIS | 3 | 78 | 56 | 89000€ | 1141€ |
2019-05-15 | 20 | RUE PIERRE CINGAL | 5 | 106 | 962 | 235000€ | 2217€ |
2021-04-09 | 62 | RTE DE PARIS | 2 | 62 | 284 | 75000€ | 1210€ |
2021-08-06 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 153 | 762 | 336650€ | 2200€ |
2020-09-02 | 26 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 784 | 233500€ | 2182€ |
2019-06-11 | 24 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 84 | 745 | 193000€ | 2298€ |
2022-07-21 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 80 | 747 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-21 | 5 | RUE EMILE COMBES | 4 | 95 | 710 | 130000€ | 1368€ |
2022-07-06 | 1 | RUE EMILE COMBE | 4 | 91 | 751 | 215900€ | 2373€ |
2019-08-09 | 14 | RUE EMILE COMBES | 4 | 87 | 253 | 169000€ | 1943€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE L EGLISE SAINTE ANNE | 6 | 110 | 500 | 244000€ | 2218€ |
2020-01-06 | 5131 | PL DE VERDUN | 4 | 103 | 196 | 117000€ | 1136€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 630 | 220000€ | 2000€ |
2019-12-09 | 23 | RTE DE PARIS | 3 | 120 | 196 | 123500€ | 1029€ |
2019-06-07 | 7 | RUE ROBERT HAMELIN | 5 | 91 | 701 | 212500€ | 2335€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 166 | 1257 | 345000€ | 2078€ |
2019-06-24 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 109 | 804 | 221220€ | 2030€ |
2021-02-12 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 109 | 804 | 245000€ | 2248€ |
2020-07-03 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 146 | 706 | 259000€ | 1774€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 103 | 850 | 220100€ | 2137€ |
2020-02-25 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 104 | 366 | 216000€ | 2077€ |
2021-09-14 | 38 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 122 | 482 | 285000€ | 2336€ |
2022-11-16 | 36 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 95 | 487 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-04 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 135 | 555 | 257000€ | 1904€ |
2021-09-17 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 135 | 555 | 333500€ | 2470€ |
2021-08-26 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 97 | 733 | 290000€ | 2990€ |
2020-12-14 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 124 | 702 | 227000€ | 1831€ |
2021-12-15 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 140 | 738 | 294000€ | 2100€ |
2020-07-15 | 8 | RUE EMILE ORY | 4 | 94 | 186 | 183500€ | 1952€ |
2019-10-09 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 712 | 225000€ | 2813€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES PERDRIX | 5 | 124 | 782 | 248325€ | 2003€ |
2021-04-26 | 10 | RUE EMILE ORY | 3 | 60 | 239 | 154900€ | 2582€ |
2020-06-23 | 5325 | LE BOURG MOULT | 7 | 127 | 825 | 238000€ | 1874€ |
2020-09-10 | 8 | RTE DE PARIS | 2 | 34 | 92 | 94998€ | 2794€ |
2021-09-14 | 6 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 4 | 79 | 486 | 199000€ | 2519€ |
2021-04-21 | 7 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 127 | 1110 | 243000€ | 1913€ |
2019-08-27 | 5165 | LES PEDOUZES | 5 | 130 | 1000 | 195000€ | 1500€ |
2020-09-18 | 1 | IMP DU BOTELET | 5 | 101 | 964 | 209700€ | 2076€ |
2022-06-15 | 736 | RTE DES PEDOUZES | 2 | 53 | 237 | 80000€ | 1509€ |
2020-05-22 | 7 | IMP DU BOTELET | 2 | 62 | 1411 | 210750€ | 3399€ |
2020-04-08 | 7 | RUE EMILE LERAT | 6 | 132 | 1008 | 234000€ | 1773€ |
2021-02-04 | 16 | RUE EMILE LERAT | 5 | 115 | 831 | 246750€ | 2146€ |
2020-03-05 | 12 | RUE EMILE LERAT | 4 | 98 | 806 | 185000€ | 1888€ |
2020-09-16 | 10 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 135 | 531 | 260000€ | 1926€ |
2021-06-04 | 16 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 135 | 885 | 319000€ | 2363€ |
2022-10-19 | 1 | CHE DU CLOS BAVENT | 4 | 74 | 720 | 205800€ | 2781€ |
2019-12-26 | 37 | RTE DE CROISSANVILLE | 6 | 159 | 1772 | 236172€ | 1485€ |
2021-09-01 | 18 | RTE DES RENARDIERES | 4 | 105 | 481 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-16 | 25 | RTE DE CROISSANVILLE | 5 | 120 | 600 | 224000€ | 1867€ |
2019-09-14 | 5063 | RTE DE CROISSANVILLE | 6 | 126 | 1000 | 235000€ | 1865€ |
2020-05-12 | 8 | IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 4 | 84 | 342 | 150000€ | 1786€ |
2020-08-31 | 20 | RTE DE CROISSANVILLE | 8 | 132 | 600 | 225000€ | 1705€ |
2020-05-11 | 5340 | LES BRUYERES | 4 | 84 | 1208 | 165000€ | 1964€ |
2021-01-05 | 4 | IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 4 | 92 | 435 | 209500€ | 2277€ |
2021-04-22 | 7 | IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 4 | 84 | 342 | 155000€ | 1845€ |
2022-12-16 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 615 | 220000€ | 2472€ |
2020-06-04 | 9 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 123 | 1113 | 259770€ | 2112€ |
2022-06-10 | 4 | RTE DES DILIGENCES | 3 | 80 | 416 | 266000€ | 3325€ |
2019-06-26 | 6 | IMP DES PERLIERES | 6 | 117 | 535 | 205000€ | 1752€ |
2022-04-28 | 21 | RTE DE CROISSANVILLE | 5 | 110 | 475 | 80000€ | 727€ |
2020-10-15 | 34 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 133 | 606 | 217300€ | 1634€ |
2019-07-16 | 34 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 139 | 600 | 268850€ | 1934€ |
2021-04-16 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 90 | 763 | 194000€ | 2156€ |
2022-07-23 | 32 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 75 | 266 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-10 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 89 | 622 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-21 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 100 | 812 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE CROISSANVILLE | 4 | 80 | 651 | 268000€ | 3350€ |
2021-05-12 | 24 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 86 | 604 | 290000€ | 3372€ |
2020-08-24 | 26 | RTE DES RENARDIERES | 7 | 155 | 600 | 340000€ | 2194€ |
2021-04-30 | 7 | RTE DE CROISSANVILLE | 3 | 80 | 445 | 270600€ | 3383€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES COURTILS | 5 | 95 | 602 | 261000€ | 2747€ |
2019-12-18 | 5152 | LES PEDOUZES | 3 | 92 | 660 | 85000€ | 924€ |
2021-10-25 | 30 | RUE DES COURTILS | 4 | 89 | 602 | 253600€ | 2849€ |
2019-10-28 | 23 | LE COUDRAY | 4 | 74 | 500 | 163500€ | 2209€ |
2020-03-24 | 2 | RTE DES DILIGENCES | 8 | 204 | 1425 | 170000€ | 833€ |
2019-05-22 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 83 | 698 | 205000€ | 2470€ |